Недвижимость

[Masssa]

Вопрос к специалистам! Возможно среди посетителей сайта есть спец. в области недвижимости.
Дошли слухи, что в ближайшие годы цена на квартиры упадёт значительно. Действительно ли это так?
Стоит ли сейчас продать квартиру или это очередная байка российского правителъства о доступности жилья?
Заранее огромное спасибо за ответы!!!

 

[Zmit]

Я не специалист, но не верю в падение цен на недвижимость. Хотя очень хотелось бы...

 

[kinora]

Я не специалист, но не верю в падение цен на недвижимость. Хотя очень хотелось бы...

я не верю в падение цен на что -либо..даже представить себе не могу , что, например, молоко подешевеет..или хлеб.., к примеру...

 

[T-I-M]

... или бензин

 

[Zmit]

... или бензин

Не трави душу. Кста, авиакеросин тоже давно ушел за штуку евро за тонну, что вообще запредельно. Скоро будем ходить пешком или ездить паравозом все.

 

[Masssa]

Нам сказали, что Путин разработал програму доступного жилья и это жильё, новые построеные дома будут "дешёвыми", и из-за этого сползут цены на всё осталъное жильё, так как не смогут по своим нынешним ценам конкурировать. Мы не знаем теперъ как быть, держать дальше или продавать???

 

[kLAip]

С $5000 цена СИЛЬНО и БЫСТРО упасть не сможет... А вообще выгоднее сдавать недвижимость, нежели продавать ))

 

[T-I-M]

Мы не знаем теперъ как быть, держать дальше или продавать???

А это, наверно, зависит от того где эта недвижимость находится. На "перефирии" цены на вторичку давным-давно никуда не растут.

 

[kinora]

Нам сказали, что Путин разработал програму доступного жилья и это жильё, новые построеные дома будут "дешёвыми", и из-за этого сползут цены на всё осталъное жильё, так как не смогут по своим нынешним ценам конкурировать. Мы не знаем теперъ как быть, держать дальше или продавать???

думаю надо продать..а, вдруг, правда все ЭТО?! но деньги не тратить!!!потом в случае того, что подешевеет, вы купите опять, но за уже более низкую цену, а если не подешевеет, а немного подорожает. тоже можно будет купить..если очень надо...а по-серьезному,звонила знакомому в агентство недвижиммости, он еще ничего не слышал..:dontknow:

 

[Masssa]

думаю надо продать..а, вдруг, правда все ЭТО?! но деньги не тратить!!!потом в случае того, что подешевеет, вы купите опять, но за уже более низкую цену, а если не подешевеет, а немного подорожает. тоже можно будет купить..если очень надо...а по-серьезному,звонила знакомому в агентство недвижиммости, он еще ничего не слышал..:dontknow:

Спасибо! Квартира в Иваново. Продатъ хотим для начального капитала к строительству дома в Германии.

 

[Арина]

Вопрос к специалистам! Возможно среди посетителей сайта есть спец. в области недвижимости.
Дошли слухи, что в ближайшие годы цена на квартиры упадёт значительно. Действительно ли это так?
Стоит ли сейчас продать квартиру или это очередная байка российского правителъства о доступности жилья?
Заранее огромное спасибо за ответы!!!

1.если упадёт цена на недвижимость,то это явно произойдет при экономическом кризисе..везде..соответственно упадёт цена на всё...в одном сегменте рынка цена не может упасть резко
2.что касается доступного жилья...всё это достигается путём пропаганды ипотечного кредитования под малые проценты и для определенных слоев населения,а также привлечения яко бы как гос.заказчиков и гос.же исполнителей (застройщиков)...
3.стоимость конкретного объекта недвижимости оценивается индивидуально с учетом перспективы тенденции рынка недвижимости на сегодня...и имеет условную оценку...
от себя могу добавить - что все перспективы описанные путиным иже с ним сильных мира сего в развитии и времени имеют весьма не быстрые перспективы,так что торопиться не стоит с выводами..а вот присматриваться и держать руку на пульсе стоит..в одночасье рынок не рухнет..от себя исчо...за 8 мес после приобретения мной жилья квартира поднялась в 1,6 раза...

 

[nova]

Спасибо! Квартира в Иваново. Продатъ хотим для начального капитала к строительству дома в Германии.

А Вы ,чтоб не париться ,попробуйте её отдать банку в счёт первого взноса за кредит при строительстве.
Чем чёрт не шутит .Может у кого в банки ностальгия проснётся.А Вам волокиты с оформлением меньше.

 

[Борисыч]

Согласен с примногоуважаемой Ариной! Цены в России привязаны к цене на нефть. До 2010 года руководством "Роснефть" запланирован рост цены на нефть до 240-250$ за баррель. Так-что изменить такую ситуацию может только Большой кризис. А признаки такого кризиса становятся заметны задолго до его проявления... "Дешовое жильё" в России - понятие весьма относительно, нарпимер жителю Питера дешевле купить "дачу" на побережье Испании (1100 Euro/кв.м.) чем на побережъе Финского залива (5000 -25000 Euro/кв.м.)

 

[sazonova]

нарпимер жителю Питера дешевле купить "дачу" на побережье Испании (1100 Euro/кв.м.) чем на побережъе Финского залива (5000 -25000 Euro/кв.м.)[/quote]
Во всем мире цены на жилье дешевле - но зачем нам весь мир! когда у нас 33 кв м в самой веселой стране мира! Цены должны упасть, хотя бы потому что мы интегрированы в мировую экономику, а спекуляция на рынке жилья подогревается искусственно, ипотечный кризис в Америке даст свои результаты - все наши банки кормятся с их стола. Вот только успеем ли мы пожить в этой странесдоступнымжильем , блин , слава путинумедведеву

 

[Павлик]

грусно все это(((((
есть статистика роста цен, ее и надо смотртеть, безумных денег на одной ед жилья не сделать(налоги,налоги,налоги) просто проанализировать рынок и решиться... дешевле точно не будет, а вот на сколько подорожает...это ВОПРОС!!!с кредитами ваще запарка большая.... сложно все это описать, долго и муторно.....
\ на счет кризиса в америке- очень все раздуто,ОЧЕНЬ!!! если есть знакомые, то могут пояснить..... ,,наше телевидение,,не дает просто инфу для просмотра и анализа, а все уже делает за нас, и в нужном свете...годы идут и ничего не меняется....\

 

[PHPsoft]

Как-то я писал очень давно, что будьте готовы - цены в европе (Англии) падают круто!

Они упали сейчас и продолжают падать - хоть и медленее чем раньше. Все на недвижимости потеряли от 10 до 25%, зависит от районов города... сколько будет продолжаться падение (хоть и медленное) неясно пока. Но говорят что самый трудный месяц будет Сентябрь....

По поводу "раздуто не раздуто" скажу - трудно простым людям сейчас живется в Англии... Цены рстут на все - что только можна купить. Хоть, если на наш ум, то действительно можна быть по-проще...(ИМХО)

Уже начали кур с супермаркетов воровать и бензин из баков, катализаторы с не дешевых машин... это уже о чем-то говорит.

Увольнения в некоторых сферах просто массовые. Особено в агентствах недвижимости - люди просто не покупают ничего...

Как это отразится на России - никак! В россии совсем другие экономические законы действуют... Но колличество людей, неспособных оплатить долги по кредитам растет очень быстро. Скорее всего перепроданую недвижимость (как всегда) скупят свои люди за безценок и таким образом будут держать цены на уровне. Тоесть насыщения рынка недвижимости, как в Англии, не произойдет.

В Англии выгодно банку, что бы заёмчики могли оплачивать свой кредит, а в России наверное что бы нет.

Кстатти, а как ситуацыя в Германии? интересно же как соседи живут...

 

[Mojito]

Недвижка сейчас во всем мире падает. И кризис уже второй год бушует, каких не припомнят (и конца ему пока не видно). И начался он не в како-нибудь там Азии, а в самой благополучной Америке, и не из за чего бы-то там, а именно из-за недвижки.
Только у нас все так бодренько растет. И держится все это на коррупционных доходах (а это треть ВВП, и 80% из них в Москве). Рынок недвижимости у нас самый лучший способ отмыть бабки, т.к. 90% квартир в Москве по документам стоят 1 миллион рублей. Остальное - черным налом (куда только ФНС смотрит?!!).
На каждую сделку с реальным покупатлем выстраиваются цепочки из десятка-другого альтернативщиков, которым пофиг, какая будет цена на входе и на выходе. Поэтому они дружно все каждую неделю поднимают цены. И по статистике проходит 10 сделок, хотя реально - одна.
А нормальный люди уже давно квартиру купить не могут, даже с кредитом, т.к. месячный платеж превышает доход. Да с ипотекой сейчас построже и подороже.
В общем, я сильного роста не вижу. Нефтя уже начала валиться (впрочем там волатильность всегда была высокая).

 

[PHPsoft]

Да, согласен - цены на некоторые дома и квартиры в Лондоне сильно, неоправдано раздуты! С чего та цена складывается трудно судить. Вот теперь пора тому мыльному музырю лопнуть...

А чем все закончится, как говориться "поживем - увидим!"