Загородное строительство. Инженерные изыскания?

[NaKone]

Какие подготовительные работы перед загородным строительством необходимо проводить на участке? Как правильно исследовать участок?
Мне говорили, что нужно проводить инженерные изыскания. Насколько это необходимо?
Кто подскажет?

 

[RomanMSK]

По правилам геодезия почвы нужна. Но все как обычно советуясь с соседями или управой подбирают фундамент. Так же при создании снт геодезия проводится.

 

[Kleniz]

В идеале конечно же лучше сделать, особенно, если у вас дорогостоящее строительство, лучше не пожалеть, но чтоб все было сделано по правилам, как положено.
Но можно и поспрашивать у соседей по поводу грунта, проседания и т.д. Если колодец на участке есть, то в него можно посмотреть, оценить грунт. Но это обычно подходит для небольшого домика или флигеля. Большие дома, коттеджи в несколько этажей, да еще и с подвалом обязательно требуют инженерно-геологических изысканий.
Когда друзья строили коттедж, то им вот здесь в ГеолоджиЛаб делали подобную работу. Сами понимаете, что чем больше строение, тем больше нагрузка. А изыскания дадут оценку возможностям эксплуатации и срокам пользования строением.

 

[Kelevra]

Сами понимаете, что чем больше строение, тем больше нагрузка. А изыскания дадут оценку возможностям эксплуатации и срокам пользования строением.

Косвенная связь нагрузки и геологии. Никак она не поможет для дома если не делать рассчёт.

Не знаю как у вас в Москве, но в РБ геологию сделать нет никаких проблем и на фоне строительсва это ничтожная сумма. Если геологию сделать дорого, то лучше и в стройку не лезть, там ещё всё хуже будет.
Если вы будете делать полный комплект документации, расчёт и проект то геология нужна, так как в ней смысл не увидеть, что там под поверхностью газона, а снятия статического и динамического сопротивления грунта, что в дальнейшем нужно для расчёта КЖ. Если рассчёт не будете делать, то проще купить бур за 4000 руб. и выбурить 2 метра скважину в нескольких местах, посмотреть самим что за грунт. Главное понять высокая ли грунтовая вода. Если в скважине будет вода подниматься, то это уже плохо. Так как процедура строителства с водой дорогая. Поймите в начале дом с подвалом или без, технология строительсва (имеется ввиду материалы строительства). Как правило если без, то это будет свайно-ростверковый, он по факту подходит ко все грунтам, но при высокой грунтовой воде, это будет 2 раза дороже чем при отсутствии её.
Проект то уже есть?
Если сложный и большой дом, лучше сделать геологию, это поможет съэкономить деньги, если маленький дом, то можно обойтись для начала скважиной, если вылезут проблемы, тогда уже придётся делать геологию.

 

[namas]

Когда друзья строили коттедж, то им в ГеолоджиЛаб делали подобную работу. Сами понимаете, что чем больше строение, тем больше нагрузка. А изыскания дадут оценку возможностям эксплуатации и срокам пользования строением.

И во сколько им это обошлось? Мне в области надо делать, не в Москве.

 

[Kleniz]

И во сколько им это обошлось? Мне в области надо делать, не в Москве.

Цены у них от 32 тыс. рублей для коттеджей.

 

[filicium]

Какие подготовительные работы перед загородным строительством необходимо проводить на участке? Как правильно исследовать участок?
Мне говорили, что нужно проводить инженерные изыскания. Насколько это необходимо?
Кто подскажет?

Если не строить небоскреб, то ничего особенного не надо. Поговорить с соседями, посмотреть какие у них фундаменты. Этого обычно достаточно. Можно еще лопату взять и покопать чуток вглубь, если есть большие неясности, что под ногами...)))
Насчет инженерных изысканий.. будете слушать таких советчиков, дом даже 6х6 в итоге золотой будет...

 

[novo]

Перед заказом проекта, попросил проезжающй мимо участка экскаватор-"петушок" капнУть в двух местах 2м глубиной. Привез знакомого геолога, он посмотрел, написал заключение (за презент, коммерческую стоимость не знаю), отдал проектантам для расчета фундамента. Полезная бумажка и недорого.
Можно самим посмотреть: главное порядок и глубины залегания пород и уровень грунтовых вод. Проектантам надо знать на что опирать дом: скала, песок, глина, болото ...
Ещё у геологов есть карты геологические, они могут по ним не выезжая на место сказать что и как. Это прям эконом вариант.
На пример заключение по моему участку.
http://s018.radikal.ru/i517/1711/3a/6f365f89e682.jpg

http://s013.radikal.ru/i324/1711/90/de484a4c3d81.jpg

http://s014.radikal.ru/i327/1711/4e/0fca136eb09a.jpg

http://s018.radikal.ru/i510/1711/52/af4fa2953c2c.jpg

Смотреть у соседей фундаменты не советую. Ну только если они строители с высшим образованием. У нас соседи построили как им казалось правильно, трещина с палец шириной от конька до цоколя. А в Сочи недавно частная гостиница со склона сползла.
Строитель - не вольный художник, ему нельзя применять подход "Я так вижу" ).

 

[filicium]

Ну раз так спокойнее. Главное, пусть будет хорошо все сделано..))

 

[yanka95]

Главное чтобы дом был двухэтажный с мансардой и встроенным гаражом(это будет изыск этого дома)